Weekly
Delo
Saint-Petersburg
В номере Архив Подписка Форум Реклама О Газете Заглавная страница Поиск Отправить письмо
 Основные разделы
Комментарии
Вопрос недели
События
Город
Власти
Анализ
Гость редакции
Взгляд
Человек месяца
VIP-рождения
Телекоммуникации
Технологии
Туризм
Светская жизнь
 Циклы публикаций
XX век - век перемен
Петербургские страсти
Судьбы
Поколения Петербурга 1703-2003
Рядом с губернатором
Город 13/10/2003

Арендные цены не упадут

Анна ДЖАНИБЕКОВА, Надежда РОДИЧЕНКО

Пик спроса на аренду жилья в Петербурге традиционно приходится на август и сентябрь. Однако, по мнению риэлтеров, на сей раз говорить об окончании "сезонного пика" еще рано.

По информации справочной службы "Квартирный вопрос", в сентябре количество желающих снять квартиру в Петербурге в 2 раза превысило объем предложения. На комнаты спрос и вовсе обошел предложение в 8 раз.

Осенний арендный пик объясняется просто. Большинство иногородних студентов, поступивших в городские вузы, начинают подыскивать жилье именно с началом учебного года. Конечно, проще снять будущее жилье заранее, однако далеко не каждый абитуриент способен оплатить так называемый "простой" квартиры. Другая категория арендаторов - сезонные рабочие из ближнего зарубежья - также приезжают в Петербург ближе к концу осени, после окончания сельхозработ на родине.

Впрочем, активность на осеннем рынке аренды поддерживается не только за счет неофитов. В это же время приходится сниматься с насиженного места и тем арендаторам, которые не сумели заключить с хозяевами жилья договоры на длительный срок. Таким жильцам вообще зачастую приходится перебираться с места на место два раза в год. Ибо многие арендодатели сдают свои квартиры на период с мая по сентябрь-октябрь, пока сами живут на дачах.

С июля стоимость арендуемого жилья в Петербурге в среднем выросла на 10-20%. Больше всего подорожали однокомнатные квартиры в Выборгском, Кировском, Красногвардейском, Московском и Невском районах (в среднем на $ 50). Двухкомнатная квартира в центральных районах сегодня будет стоить от $ 320 до $ 430, трехкомнатная - от $ 450 до $ 550 в месяц.

Можно перечислить несколько факторов, определяющих стоимость арендуемого жилья. Среди них: этаж квартиры или комнаты, наличие или отсутствие телефона и мебели, состояние сантехники. Однако главным фактором в определении цены на снимаемое жилье бесспорно является его местоположение. Дешевле всего арендовать жилплощадь, естественно, в отдаленных от метро районах, где работа других видов транспорта далека от идеала. Так, однокомнатные квартиры в Красносельском районе сейчас могут стоить $ 190, двухкомнатные - $ 230, трехкомнатные - $ 280. В то время как однокомнатные квартиры в центре города вряд ли можно найти дешевле $ 300.

Стабилизация цен на петербургском рынке аренды жилья ожидается в ноябре и декабре. Риэлтеры поясняют, что в это время цены обычно даже понижаются - в среднем на 5-7%. Однако "на круг" они все равно остаются выше, чем были до сезонного пика. Причем это правило не распространяется на комнаты, спрос на которые круглогодично превышает предложение.

ДОСЬЕ

Средняя стоимость аренды жилья в Петербурге


Районы Комнаты (руб.) Квартиры ($)
1ккв 2ккв 3ккв
Адмиралтейский 3100 250 320 450
Василеостровский 3000 270 370 450
Выборгский 3000 250 300 400
Калининский 2800 200 290 400
Кировский 2800 250 300 350
Красногвардейский 3000 240 290 350
Красносельский 2800 190 230 280
Московский 3200 270 350 430
Невский 2800 230 270 350
Петроградский 3300 270 430 550
Приморский 3000 210 270 350
Фрунзенский 2800 190 260 300
Центральный 3200 300 430 530

По данным телефонной справочной по недвижимости "Квартирный вопрос".

Назад Назад Наверх Наверх

 

"Черная метка" ценой 9 000 000 000
Петербургская экология получила от Смольного очередную "черную метку".
Подробнее 

Крайние больницы
В конце октября стало известно, что на месте Онкологической больницы № 8 отныне будет бизнес-центр.
Подробнее 

Заплатка на дырявом обмундировании
1 октября долго и бурно обсуждавшаяся практика государственного стимулирования добровольных пенсионных накоплений начала внедряться в России.
Подробнее 

"Империал" эпохи Матвиенко
Очередное строительное чудо эпохи Валентины Матвиенко: рядом с Воскресенским Новодевичьим монастырем вдруг вырос 19-этажный жилой комплекс, на который городские власти разрешение...
Подробнее 

Смольный: ставка на аварийность?
Жители 24 домов в Петербурге могут в скором времени лишиться своих квартир и быть переселены в спальные районы - эти дома Смольный признал аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Подробнее 

Со львами в Страсбургский суд?
Самым громким архитектурным скандалом прошлой недели стало обсуждение дальнейшей судьбы особняка князя Лобанова-Ростовского на Исаакиевской площади, более известного среди петербуржцев как "Дом со львами".
Подробнее 

Архитектурный дефолт
Дефолт - это неспособность обслуживать часть обязательств.
Подробнее 

Гунькина архитектура
И тут самое время подчеркнуть, что высоты петербургских зданий - это предельно сложная система, где все взаимосвязано.
Подробнее 

Дольщики голодают в ожидании Матвиенко
Обманутые дольщики Петербурга в очередной раз пошли на крайние меры борьбы за свои права - объявили голодовку.
Подробнее 

И Исаакий дрогнет от подземки?
Скоро откроется новая станция метро - "Адмиралтейская".
Подробнее 

Гунькина архитектура //
Теперь все видят, насколько ужасно торчат дома высотой в 60-70 м, как далеко они видны в городе, расположенном на плоскости.
Подробнее 

Уйдет ли с молотка "Штандарт"?
Фрегат "Штандарт" - корабельный символ города, собственноручно построенный ребятами, восемь лет успешно плавал по всему миру.
Подробнее 

 Рекомендуем
исследования рынка
Оборудование LTE в Москве
продажа, установка и монтаж пластиковых окон
Школьные экскурсии в музеи, на производство
Провайдеры Петербурга


   © Аналитический еженедельник "Дело" info@idelo.ru